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TOD活化舊校地 三多路國際商工部分校地將變更為捷運開發區 區域房價帶4字頭 - 地產天下 - 自由電子報
高市府將高雄環狀輕軌C34站旁原國際商工部分土地推動都市計畫變更，原國際高級商工職業學校南側校地將變更為捷運開發區，變更面積約1.49公頃。(圖:高市府都發局提供)
高市府為推動大眾運輸導向型發展（Transit-oriented development，簡稱TOD）活化舊校地，預計將高雄環狀輕軌C34站旁原國際商工部分土地推動都市計畫變更，原國際高級商工職業學校南側校地將變更為捷運開發區，變更面積約1.49公頃。
高市府都發局表示，高雄環狀輕軌C34站緊鄰凱旋醫院、民生醫院、三信家商、三多及福德路周邊零售店鋪商街，區位條件佳、具發展潛力，且車站周邊高教、醫療資源及相關產業進駐與就業人口帶來之都市生活機能需求，且因私立國際商工校地於民國111年停辦後已無使用需求，且北側校地欲維持既有文教區機能，規劃頂尖教學，並結合周邊既有文教風氣發展，打造高師大文教生活圈，並期許創造苓雅舊市區再發展契機。
市調與實價登錄資料顯示，目前文化中心一帶三多路商圈與和平路商圈，目前預售大樓推案房價帶已站上4字頭，包括城安建設三多二路「新文化城安」結構體大樓案，實價登錄單坪最高已達45萬元；文化中心旁已有新成屋大樓高樓層戶出現5字頭實登價，和平路商圈也有新成屋換屋型大樓售價帶達5字頭。
另外，鄰近的中正交流道橘線苓雅運動園區站，松益發建設「微笑首馥」預售大樓案去化順暢，單坪實登價最高已達42.81萬元；與建國路一帶「京城舞極」超高層大樓結構體案也將再進場銷售。
業界評估，在文化中心、三多路商圈生活機能充裕成熟且推案基地漸稀缺的效應下，區域房價帶依然持穩，小宅產品仍易吸引置產族與都會新貴進場。