高雄房價鬆動？ 去年底成交價中位數小跌 - 自由財經

去年第四季高雄市房屋成交總價中位數小幅下跌。（記者侯承旭攝）

〔記者侯承旭／高雄報導〕去年第四季央行祭出新一波抑制房價措施後，高雄市房價終於出現鬆動跡象，實價登錄的成交價甚至出現微幅下滑。

根據內政部實價登錄統計，去年第三季高雄市含車位房屋（不論建物型態與屋齡）的成交中位數為1205萬元，但去年第四季則降至1180萬元，雖然降幅僅2%，卻是近幾年在台積電效應拉抬下，高雄市首度出現房價下挫。

不過若與前年第四季含車位房屋成交總價中位數1020萬相比，高雄市房價一年來仍上漲了15.6%，漲幅不小。

若以屋齡5年內的含車位房屋交易來看，高雄市去年第三季的成交總價中位數為1250萬元，第四季降為1200萬元，降幅更明顯達4%。

房仲人士分析，受惠於台積電設廠，高雄市房價近兩年的漲勢凌厲，但去年第四季起央行的管制措施力道不小，房市交易明顯收斂，尤其今年初川普就任美國總統後，全球政經動盪加劇，對房市帶來更多變數，買盤已明顯縮手。

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